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不動産投資を始めよう

ひと口に投資と言っても、様々方法があります。その数ある投資のなかで、オススメなのが不動産投資です。不動産投資にはどのような利点があるのかまとめてみましたので、参考にしてみてください。

不動産投資のメリット

男性
no.1

不労所得をゲット

一番のメリットでしょう。日常生活を送っていると、突然病気になったり、ケガをしたりして、働くことができなくなるケースがあります。働けなくなると給料も入らないので、生活に支障がでるのですが、家賃収入があれば万が一の時でも安心できます。

no.2

老後も安心

老後になると、多くの人が年金暮らしになります。しかしながら、年金だけだと十分な生活を送ることができるのか不安になります。家賃収入があれば、問題なく生活を送ることができるでしょう。

no.3

投資用のローンが生命保険代わりになる

不動産投資をする際、一括で支払いすることが難しい場合がほとんどです。そのため、投資用のローンを利用することになりますが、団体信用生命保険に加入することが融資の条件としているところが多いです。団体信用生命保険に加入すれば、名義人が死亡または高度障害になった時に、保険金をローンの支払いに充てることができますので、遺族はローンの支払いをせずに家賃収入を得ることができます。

no.4

節税対策になる

何らかの収入を得ている場合、当然のことながら所得の申告をしなければいけません。不動産投資は、減価償却費などの経費が収入から差し引かれるので、結果的に節税をすることができます。

no.5

収入額が一定なので人生プランが立てやすい

不動産投資は、入居者から支払われる家賃から収入を得ています。この家賃は予め決められていますので、月々の収入がいくらになるのか予測ができます。そのため、今後どのような人生を送るのか計画がしやすいです。

不動産投資をしてより良い暮らしを手に入れよう

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不動産投資で失敗を回避するコツ

不動産投資にはリスクが伴います。しかしながら、そのリスクを極力抑えるコツはあります。まず、考えうるリスクとして空室が埋まらないことが挙げられるでしょう。空室が多くならないためには、何よりも立地が大事です。東京の23区内は需要が高いので、そのエリアの物件を選びましょう。また、ローンを組んでいる場合は、できる限り繰り上げ返済をしましょう。そうすれば、早い内に完済することができ、より多くの資産を増やすことができますよ。また、定期的に不動産投資セミナーに参加して、不動産投資に関する知識を増やすことも大切です。

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