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物件購入の流れを把握するべし

不動産投資で成功するためには、色々な情報を知っておくことがカギとなります。成功するための第一歩として、まずは基礎知識として、投資用マンションを購入するまでの流れから頭に入れましょう。

投資用マンションの購入フロー

硬貨

物件探し

まずは、投資用マンションの物件を探すことから始めます。予め希望の条件を整理しておき、不動産会社へ相談をしましょう。不動産会社から紹介された物件のなかで気になる物件がありましたら、必ず見学をしてください。

購入を申し込む

物件の見学をしてじっくりと検討したうえで、購入をすると判断しましたら、購入を申し込みましょう。なお、この段階での申込みは、本契約ではなく、あくまでも予約をするという意味合いです。申し込みの時には、売主との価格の交渉などをします。

売買契約を結ぶ

価格交渉などが済んだ後は、いよいよ本契約です。売買契約を交わす前に、必ず宅地建物取引主任者より、重要事項説明があります。重要事項説明書に基づいて説明がなされるので、不備がないか、よく確認しておきましょう。その後、売買契約を交わします。

不動産投資するなら投資用マンションがオススメ

マンション

賢い投資用マンション物件の探し方

投資用マンションであれば、どのような物件を購入していいというわけではありません。慎重にならないと、需要がない物件を購入する恐れがあります。最優先に選ぶ条件として、都市圏の主要駅へのアクセスが良いエリアが挙げられます。可能な限り主要駅から徒歩で10分以内の物件を選びましょう。そして、ローンの支払いを抑えるためにも、中古のマンションを購入するのがオススメですよ。